Nachhaltigkeit/Wohnungsbau

Querschnittsstudie zu baukostenrelevanten Forschungsergebnissen

Bezahlbaren Wohnraum zu schaffen, ist eine der großen Herausforderungen unserer Zeit. Insbesondere in Ballungsräumen verschärft sich der Mangel an bezahlbarem Wohnraum immer weiter. Gleichzeitig hemmen steigende Kosten, Fachkräftemangel, Materialknappheit und langwierige Genehmigungsverfahren die Bauaktivitäten. Welche Ansätze und Maßnahmen werden in Forschung und Modellvorhaben zur Schaffung von kostengünstigem Wohnraum aufgezeigt?

Dieser Artikel liefert zentrale Ergebnisse einer vom Fraunhofer-Informationszentrum Raum und Bau (IRB) im Auftrag des Bundesinstituts für Bau-, Stadt- und Raumforschung (BBSR) durchgeführten Querschnittsstudie.

Die »Studie zu Maßnahmen für kostengünstig-nachhaltigen Wohnraum« des Fraunhofer IRB bündelt den Forschungsstand der letzten 15 Jahre zu baukostenrelevanten Themen und zeigt zentrale Handlungsfelder und Maßnahmen auf. [1] Einige davon werden nachfolgend herausgegriffen und wesentliche Inhalte zu Themen wie serielles / modulares Bauen und Lowtech-Strategien / Reduktion auf Notwendiges kurz dargestellt. Der Volltext zur Studie mit allen Ergebnissen und Quellenangaben ist kostenfrei als BBSR-Online-Publikation verfügbar.

Eine grundsätzliche Einsicht der Querschnittsstudie lautet: Das Spektrum der im Betrachtungszeitraum durchgeführten baukostenrelevanten Forschungen ist enorm breit gefächert. Die analysierte Literatur ist thematisch wie auch hinsichtlich Methodik und Studienqualität sehr heterogen. Von Baurecht und Regulatorik, Normen und Standards bis hin zu planerisch-konstruktiven und baupraktischen Lösungsansätzen werden vielfältige Stellschrauben zur Kosteneinsparung aufgezeigt. Hinzu kommen Fragen des Projektmanagements und das Potenzial digitaler Methoden und Tools für Planungsprozesse, Kosten- und Qualitätskontrolle.

Aufbau und Inhalt der Studie

Entsprechend der Zielsetzung, sowohl zentrale Rahmenbedingungen als auch relevante Forschungsergebnisse über den Zeitraum von 2005 bis 2020 / 2021 darzustellen, ist die Studie in zwei Teile gegliedert. Der erste Studienteil beleuchtet den Kontext, wesentliche Voraussetzungen und Rahmenbedingungen des Themas »Bezahlbares und zukunftsfähiges Bauen und Wohnen«.

Im Fokus stehen hier Daten und Fakten zu soziodemografischen und wohnungswirtschaftlichen Entwicklungen sowie wichtige Trends und Entwicklungen im Baubereich seit dem Jahr 2005. Auch die Veränderungen der gesetzlichen und regulatorischen Rahmenbedingungen im Zeitraum von 2005 bis 2021 werden nachgezeichnet. Inhalt des zweiten Studienteils ist die Auswertung und Bündelung des Forschungsstands zu Lösungsansätzen, Instrumenten und Maßnahmen für kostengünstig-zukunftsfähigen Wohnraum.

Diese wurden zu sechs Handlungsfeldern und einem Querschnittsbereich »Klimaschutz und Nachhaltigkeit« zusammengefasst (Abb. 1) und werden in jeweils eigenen Unterkapiteln diskutiert. Darüber hinaus zeigen Querverweise bestehende Wechselwirkungen und Überschneidungen zwischen den Handlungsfeldern auf.

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Artikel zum Thema »Wohnen«

• Rexroth, Susanne: Neues Wohnen im Spiegel der gesellschaftlichen Entwicklungen (Bauen+ 6/2021)
• Rüdiger, Philip von; Fedkenheuer, Moritz; Wegener, Bernd; Drexler, Hans: Der Einfluss von Gebäuden auf das gemeinschaftliche Wohnen (Bauen+ 5/2021)

Artikel zum Forschungsprojekt »Einfach Bauen«

• Jarmer, Tilmann; Niemann, Anne: Nicht simpel, sondern durchdacht: Forschungsprojekt »Einfach Bauen« (Bauen+ 2/2021)
• Niemann, Anne: Das Forschungsprojekt »Einfach Bauen« (Bauen+ 5/2020)